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ag亚游怎么登陆官网·土地“流拍“渐成主旋律 楼市金九银十难再续
2019-12-28 18:29:06   作者:匿名  

ag亚游怎么登陆官网·土地“流拍“渐成主旋律 楼市金九银十难再续

ag亚游怎么登陆官网,2018年上半年,各个城市的土地市场秋风四起,“流拍”成为近来土地市场的主旋律。

上海市中心宅地流拍,杭州良渚地块竞拍前一天撤销出让,厦门地价相较一年前折半,太原一日推8宗黄金地块全部流拍,合肥土地竞拍可分期付款,更有甚者,干脆取消土拍以免出现流拍的尴尬…

一时间,从南到北,土地流拍居然成了家常便饭。

据58安居客研究中心统计,2018年上半年全国土地流拍共计796宗,其中住宅用地共流拍137宗,均已创下了2012年以来的新高。

从中国指数研究院的数据可以看出,今年土地流拍的涨幅主力,主要还在一二线城市。一二线城市住宅用地共流拍地块83宗,占全国总量半数以上。其中仅天津一地就占据了12宗流拍坐席,北京广州分别为6宗和5宗,厦门、杭州、长沙等热门二线城市频频出现土地流拍。

武汉近期也步了后尘。

就在前天武汉的土拍市场上,共计有12宗地揭牌,可以说是一场盛宴。其中3宗位于经济开发区,其余地块均位于新城区。在土拍前,业内普遍认为这些地块位于武汉四环线附近的新晋热门区域,在三环内几乎无地块出让的情况下,房企可能会积极出手补充土地库存。

然而,出乎意料的是东西湖、蔡甸两宗地因无人报价而流拍,作为群雄逐鹿的置业热土,东西湖住宅用地遭遇流拍,令人惊叹。

尽管根据国家统计局最新数据,2018年7月武汉新建商品住宅销售价格仍有略微上涨,但楼市降温,或许已经在路上了,往年的金九银十很难再出现了。

为什么会出现如此情况?

小编认为原因有三。一、前景不看好。二、开发商手头没钱了。三、政策限制所致。

土地市场凉风已至,而即将到来的9月,楼市供应依旧火热。

据不完全统计,9月份武汉市预计将有56盘入市,其中23个纯新盘入市、33个老盘加推。除了武昌区以外,各个片区均有房源推出,此次汉阳区将推出众多纯新盘,汉阳市场将成为主力供应区。

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大汉口区域

9月大汉口片区预计有18盘入市;其中纯新盘6个,老盘加推12个,大汉口主要推盘主力集中在东西湖区和黄陂区。

大汉口值得关注的楼盘:

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大武昌片区

9月大武昌片区预计有16盘入市,其中纯新盘2个,老盘加推14个 。以洪山区为主,其中白沙洲占据绝对的主力位置。

大武昌值得关注的楼盘:

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大汉阳区域

9月推盘主要以纯新盘为主,其中主城区就有6个楼盘,汉阳片区的供应将急剧增长,推出新盘数占9月份市场一半,作为武汉三镇中楼市发展最缓慢的片区,会不会成为后起之秀打一个翻身仗呢?

大汉阳值得关注的楼盘:

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其他区域

由于光谷资源外溢,购房置业门槛逐渐升高,紧邻光谷片区的鄂州成了置业者的另一个选择。9月份,鄂州片区将有4盘入市,其中3个纯新盘,主要集中在鄂州梧桐湖新城。梧桐湖新城由于生态环境的优势,布局在此的房企均以开发别墅产品为主。